重磅！刚刚嘉兴房产政策调整今天上午，记者从嘉兴市房地产业协会了解，为进一步贯彻“房住不炒”原则，合理引导住房需求，嘉兴市购房政策有所调整。具体调整如下：一、满足本市户籍居民的合理住房需求。在提供购房商品住宅说明后，支持本市户籍居民刚性、改善性等合理购房需求。二、满足非本市户籍人才合理住房需求。对非本市户籍的各类人才，在本市连续缴存社保满6个月及以上的，参照本市户籍居民家庭相关购房政策。
而新政前，嘉兴在执行的部分限购、限售、限贷政策如下：
原政策
限购
外地户籍限购一套
（2016年12月3日出台）
全市范围（含五县）有3套及以上住房（拆迁安置房除外）家庭，市本级限购
（2022年出台）
限售
已拥有1套及以上住房本地户，所有外地户，新购住房取得产证起2年内不得转让
（2017年5月20日市本级开始执行，2021年3月15日扩大到全市）
限贷
本市户籍首付比例不低于三成，非本市户籍首付比例不低于五成
从全国来看各地助推经济的新政也在不断出台央行出台23条来了！比如4月18日人民银行和外汇局出台了“23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务”。
放水6000亿元，比降准更直接！
今年以来，人民银行加大流动性投放力度，为支持小微企业留抵退税加速落地，人民银行靠前发力加快向中央财政上缴结存利润，截至4月中旬已上缴6000亿元，主要用于留抵退税和向地方政府转移支付，相当于投放基础货币6000亿元，和全面降准0.25个百分点基本相当。
4月15日，央行宣布降准，共计释放长期资金约5300亿元。虽然是一大利好，但降准力度和释放资金，不及去年12月1.2万亿的一半，业内也普遍认为该次降准未达预期。而“23条”中给出的解释，正好解答了这个问题。 “降准”再加上“央行提前上缴结存利润”释放的6000亿元，说明截至4月中旬，2022年央行已经放水约1.13万亿，十分接近去年12月水平。 值得一提的是，这6000亿元主要用于留抵退税和向地方政府转移支付，实实在在地分到了很多人的手中，“发钱”甚至比降准更直接。个人住房贷款可延期
因疫情原因，不少购房者收入受到影响，面临房贷还款困难。
对此，工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行，已在4月7日回应：受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。而在这次的“23条”中，央行重申了这一政策，更具权威性。首付、利率可以再降 完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。
“合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”，言下之意，就是首付可以再低，利率可以再降。2022年2月以来，全国已经有浙江绍兴、江苏江阴、山东菏泽等多个城市实行“两成首付”，成为楼市调控的一个重要信号。
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