能不能通俗的解释一下“央行降准”是什么意思？对民众有何影响？
降准就是降低存款准备金，比如各银行揽存100元有20元是要给央行的，银行只剩80元可以放贷款。降低存款准备金就是央行可能只要10元了，银行可支配的钱就是90元（打比方说的，具体％几咱也不会算），银行可放贷的钱多了，那从银行贷款就容易些了，市场上流通的钱也会多一些。
这里重点说说对楼市的影响吧，欢迎批评指导，多多指教。
最近，很多人都听到了降息和降准这个词，但多数人都不在意。今天小编来聊一聊降息和降准到底是什么，它们对楼市有什么影响。
首先，它们都是货币政策的一种，就是通过政策的调整来影响市场上的货币量，从而达到调控经济的目的。进行货币调控的银行叫做中央银行，也叫做中国人民银行。
用常识判断一下：
一、什么是准备金？
你存100块进银行，银行不能将这100块钱都贷出去，留下20块作为存款人提取所用。而这部分留下的钱，由央行保管，不许作为贷款放出去。
二、什么是降准？
把这20块钱拿出一部分投入市场流通。也就是银行可以将这20块钱里的一部分拿出来放贷款了。降低存款准备金数额可以直接增加商业银行资金放贷规模，增加市场上流动资金的数量。
三、谁可以贷到款，钱流向何方？
原则上是谁都有机会。但是，贷到款做什么，也就是投入哪个行业，是有区别的。至少，我的手机就收到了类似于“根据你的以往信用情况，可以在我行贷一笔58万元的贷款，有需要的联系”之类的信息。我一概忽视。但是，贷款买房、贷款建厂、贷款炒股、贷款消费等等，相信有许多人会做。
钱会往哪儿流，取决于哪儿有可能挣钱，也取决于个人的需求。这似乎是条不变的规律。现在你所生活的区域能挣钱的行为还有哪些？还有，所在区域最重要的需求是什么？绝大多数地方，估计除了吃喝，似乎，没什么是必需的了。
还有一种，就是靠关系贷下大笔钱，然后花掉或者给亲戚分掉。个人破产或者企业破产还不了帐，银行产生坏帐。银行的坏帐率有多少？公布的数据与真实的情况如何？一般人还真难以弄清楚。
四、可能出现的问题：
1、物价上涨。生产的货物总量以及提供服务总量如果没变，但是流通的钱多了，物价一定会上涨。只是哪些货物会上涨又会是个问题。切身体会，当年的四万亿之后，同样的100块钱，你到超市能买到什么？
2、贫富分化。能分到这块蛋糕的，事实上总会是少数人。有人会因此财富暴增，有人会因为收入不增或下降而财富缩水。1.2万亿的蛋糕，确实很大。但总量在那儿，关键看谁受益，谁受损，谁努力混个平衡。没有无关者，但有些人会认为这与自己无关。
3、疫情及国际贸易环境增加了更多的不确定性。疫情之下，国际关系紧张的情形之下，这些钱如果只是国内流通，想一想，都觉得有些怕。1.2万亿，会让那些无法增加收入的家庭财富缩水多少？
作者：墨庸斋
降准0.25意味着什么？
1. 央行降准0.25个百分点意味着当前处于通货紧缩的状态，降准会使国家货币政策处于适度宽松的状态中，这就会使市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、刺激市场经济增长等。
此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，有利于加大对小微企业和“三农”的支持力度。
央行降准对楼市有何影响
首先，对于房企，降准能够有效降低房地产企业的融资成本，对于当前资金链压力较大的房地产企业来说，降准无疑是非常有利的消息，能够帮助房地产企业在当前转型的阵痛期之中熬过当前最难过的这段时间，这对于大多数房地产企业来说都是好消息。
其次，对于房价，降准并不会推动房价的大幅度上涨，当然，也不会大幅降低。
另外，对于购房者，降准可以有效地提供市场的流动性，当前虽然房地产信贷已经有所放松，但是降准之后信贷放松的可能性应该会进一步增加，对于想要买房的人而言，降准无疑能够帮助买房者有更好的资金支持;而对于已经有房贷的人来言，存款准备金率的下降，虽然不像降息一样直接影响贷款利率，但是当前的房地产信贷大部分都采用LPR了，所以降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。
