海宁限购从什么时候开始(海宁限购吗外地人可以买几套)

海宁限购从什么时候开始(海宁限购吗外地人可以买几套)

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问:房哥你好,亚运会对杭州的房价有影响吗?

我应该抓紧买房吗?感觉杭州房价这几年一直在涨,是因为亚运会的原因吧。

回答:亚运会对杭州的房价影响很大。

杭州变化最大的地方是萧山,萧山真的要感谢杭州,短短五年的时间,把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。

前几年,萧山钱江世纪城远不如钱江新城,这两年随着奥体、亚运村的开发,城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。

杭州准备亚运会,基础建设准备了有好几年,周边房价大涨,现在可以继续持有杭州房子,明年会更加让人满意。

提问:房哥,我的户口在杭州,无房无贷;男友的户口在上海,无房无贷。

以后和男友结婚了,他在上海买房,是否影响我以后在杭州买房的资格、首付三成的资格?

回答:结婚后,你的男友在上海买房用了贷款,会影响你在杭州买房的首付比例,其它方面无影响。

提问:房哥好,我在杭州滨江区工作,已经得到购房资质,可参加摇号。

我购房只为投资,请教您现杭州哪个板块最有投资潜能?请您帮忙介绍几个新房楼盘,300万预算,感谢。

回答:根据你的购房预算,总价在300万以内,在杭州有10个板块可供选择。推荐的板块:未来科技城2.0、三墩北、东湖新城。推荐的新房楼盘:复地绿城映咏荷、钱江古墩彩虹轩、万科湖印光年府。

提问:房哥,我是上海人,已在杭州落户。

我想在杭州买房,杭州有没有投资价值?

我听说Costco开市客大型超市要在杭州开出浙江第一家店,什么时候营业?

回答:杭州的房子有投资价值。

Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店,是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商,销售模式跟杭州已有的麦德龙、山姆会员店十分相似。

杭州Costco占地面积达到54亩,是上海店的2倍规模!这种仓储式超市,主要是低价批发,一周或一月去一次,一次买足,更适合美国的郊区生活模式。

Costco选址杭州,是对杭州的巨大利好。

提问:房哥,我近几天想在杭州购买二手房,初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱,还值不值得购买?

300多万的预算,哪个小区值得购买?价格合理、有上涨空间。

回答:总价300万预算,推荐的二手房楼盘:融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

提问:房哥,我在杭州上班,想在嘉兴买两套房,投资用途。

听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了,是怎么回事?

回答:2021年,嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围,外地人限购一套房。

在嘉兴,全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯。以长远的眼光看待,嘉兴的房价升值空间已经被短期调控。

提问:房哥您好,我是外地人,在杭州没有户口,没有社保,硕士学历。

如果卖掉大连的房子,考虑杭州300万的房子;如果不卖大连的房子,考虑杭州200万的房子。

房哥,我应该保留大连房产吗?

回答:大连的楼市,主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市,以全国的人口支撑。

可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算,可以选择未来科技城板块、七堡板块。

提问:房哥你好,我儿子要到杭州读大学,打算把户口迁到学校,准备毕业后在杭州买房,因为社保需要交4年,想请问上学期间怎样在杭州买社保?

回答:房哥提供代交社保服务,请找房哥。

提问:房哥,我目前单身,30岁以下,考虑在杭州买房,以投资为主。

新湾、临平山北、崇贤、瓶窑,这4个板块,在未来5-10年,房价涨幅较大的是哪些板块?

回答:临平山北、瓶窑的综合价值较高,是两个优先选择的区域。

提问:房哥,你好,我在金华金东区有一套房,东方兰庭,现在是时候卖吗?卖了去置换,哪里比较有投资价值?

回答:东方兰庭,均价:18500元/平,近一年房价上涨为零,后续升值空间有限,可以卖掉。推荐的板块:多湖商务区,此板块靠近江北,是金华向东发展的主要地段,有大量城市配套设施正在建造,后续升值空间乐观,可以选择。

提问:房哥,杭州哪里的公寓值得买,租金回报在多少?

回答:杭州市区的公寓值得买。一线城市平均租售比为1:636,租售比达53年;二线城市平均租售比为1:580。在长三角的11个城市中,杭州的出租回报率最高,租售比为1:590,其次为上海、徐州。苏州的租售比最低。

提问:房哥好,我是在杭州的外地人。

龙湖天街在丰收湖落址,对这个板块的房价有影响吗?感觉龙湖天街在杭州有很大的影响力。

九堡这几年为什么要发展丰收湖?

回答:近段时间,龙湖经过78轮报价,以52亿总价买到了丰收湖板块的一块TOD地皮,也就是说丰收湖板块将迎来龙湖天街。

一个大型综合体的落地,给板块发展带来的影响很大,尤其是龙湖天街这种在杭州成功运营多年的大型房地产企业。

以前的丰收湖是城乡结合部,有钱人看不上,没钱人买不起;随着丰收湖迎来大型的新机遇,这里的城市面貌将得到改善。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章:

《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》

《一分钟小白变大神,买房秘籍速成篇》

《干货,如何养出银行无法识别的流水》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂!》

《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》

《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》

《买房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》

《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

发表评论

登录后才能评论