2018年住房公积金提取最新政策(住房公积金提取最新政策调整)

近日，住房和城乡建设部和央行公布了最新数据。截至2021年2月底，我国住房公积金缴存人数约1.52亿人，同比增长3.08%。如今，缴纳公积金的人越来越多，越来越多的人知道缴纳公积金的好处。

众所周知，公积金是企业为职工缴纳的一种住房公积金。贷款购房时，还可享受3.25%的贷款利率。比如，如果首付30万元买房，就需要贷款70万元，期限20年。如果用公积金贷款，总利息是25.29万元。与首套房5.26%的固定商业贷款利率相比，我们总共可以节省18万元，这可不是一笔小数目。

商业贷款购房者，公积金取消？
不过，就在今年，全国各地开始实行LPR浮动利率，也就是说，如果个人住房贷款转为商业贷款可以转为LPR浮动利率，那么每年的住房贷款利率也会发生变化。
根据央行最新数据，2021年2月20日，五年期LPR为4.65%。如果未来继续下降，对贷款购房者来说也是个好消息。有专家甚至认为，存款基准利率下调后，公积金贷款利率也会下调。同时，LPR率可能会降低。当利用商业贷款买房的人达到一定程度后，公积金的功能就会弱化，LPR利率有可能低于公积金。
随着时代的发展，越来越多的人利用商业贷款买房。有数据显示，2018年只有20%的年轻人使用公积金贷款，很多人认为公积金制度已经过时，由于房价高企，很多年轻人购房意愿低，觉得根本用不上公积金。近两年，取消公积金的呼声越来越高。

2021年公积金新调整
对此，住房和城乡建设部专家认为，公积金需要的是改革，而不是取消，同时要加强监管。2021年，全国很多地方计划对公积金的相关政策进行一些新的调整，特别是在我们最关心的公积金提取方面。如成都住房公积金管理中心今年计划实施“按月提取公积金”的新政策。
今年3月12日，北京住房公积金管理中心还就进一步优化住房公积金提取业务向社会征求意见。经批准的，提取公积金时间缩短为一个工作日，取消提取公积金次数限制。看来，公积金提取会更加方便，公积金的使用也会越来越广泛。
你知道公积金除了贷款买房还能有什么样的“功能”吗？早知道，早受益。

1.租房
据统计，中国有2亿租户。对于这2亿人来说，房租是他们支出的主要部分。月薪可能在3000到4000元，房租就超过1000元，压力真的很大。
如果你有住房公积金，但不买房，而是租房，可以申请提取公积金支付房租。当然，从住房申请中提取公积金的数额并不多，根据各地的规定也不尽相同，一般每个季度可以提取4500元，按一年申请提取。

2.房屋装修
当你所住的房子需要装修时，可以向银行申请一次性取款，这样可以省下一笔钱。需要注意的是，这类提取的总金额不能超过装修费用。
3.房屋建造及翻修
许多人在家乡农村也有宅基地或住房。如果要盖房子或翻修房子，也可以提取公积金支付。
4.可用于养老
公积金是一种强制性储蓄。虽然可能暂时不用，但也是一大笔钱的积累。退休后你可以一次性拿出来作为养老金。

5.电梯安装
有的地方，小区还可以提取电梯公积金。上海将从2020年2月1日起实施这一调整，到2020年底，办理公积金提取和电梯安装业务的人员约100人，总金额600万元。
6.生活补助
如果家庭发生变化，生活困难，被纳入最低生活保障家庭，此时，可以到公积金中心申请提取家庭补贴。
7.重大疾病报销后费用的支付
医疗也是一项主要开支。因大病或大手术住院的，还可以申请提取公积金支付医保报销后的医疗费用。需要注意的是，所需提取金额不得超过个人承担的住院费用，申请期限也应在出院后一年内。此外，有专家建议，家庭购买汽车、大家电等主要支出也应纳入公积金提取范围。虽然尚未实施，但也有可能。

提取公积金会不会影响贷款额度？
很多人都想用公积金，但他们担心如果将来想买房，贷款额度会受到影响。在这一点上，地方法规并不一致。北京的公积金贷款额度不受余额的影响，而是与支付金额和时间有关。深圳和天津的公积金贷款额度分别为公积金账户余额的14倍和20倍。武汉的贷款额度不仅与存款余额有关，还需要存款时间。
因此，在提取公积金之前，最好先了解当地的相关规定，并确认不会影响后续的贷款提取。

据统计，我国公积金缴存人数接近1.5亿人，这一新变化也意味着这1.5亿人是“有福”了。如果你有公积金，最好尽快提取，这样钱才能发挥最大作用，为你“分忧”。